おすすめ！特選物件
| 貸し倉庫・事務所・スタジオ・店舗（3階部分/地上3階建） |
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| 物件番号 | 3999 |
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| お薦めポイント | ＊天井高3．25m
＊床-コンクリート
＊現状渡し
＊店舗事務所使用相談可（飲食店不可） |
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| 所在地 | ［住所］大阪市西区南堀江4
［交通］地下鉄鶴見緑地線ドーム前千代崎駅徒歩5分 |
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| 建物 | ［種別］倉庫・事務所
［用途地域］商業地域
［構造］鉄筋コンクリート造地上3階建
［竣工］昭和39年3月
［契約面積］3階－148．76㎡（45坪） |
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| 賃貸条件 | ＊倉庫・事務所使用条件
［賃料］225，000円（税別）
［共益費］込み
［保証金］2ヶ月
［礼金］2ヶ月（税別）
＊店舗使用条件
［賃料］270,000円（税別）
［共益費］込み
［保証金］2ヶ月
［礼金］2ヶ月（税別）
［その他］トイレ（1階-共用）・流し（専用/残置）・リフト（専用/残置）
＊保証会社要加入 |
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| 貸し事務所（9階部分／9階建） |
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| 物件番号 | 1174 |
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| お薦めポイント | ＊天満橋駅徒歩6分
＊ワンフロア（警備あり）
＊エレベータ―あり |
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| 所在地 | ［住所］大阪市北区天満
［交通］地下鉄谷町線天満橋駅・京阪本線天満橋駅・徒歩6分
JR東西線大阪天満宮駅徒歩8分 |
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| 建物 | ［構造］鉄骨造地上9階建
［竣工］平成3年11月
［種別］事務所 |
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| 賃貸条件 | 9階ワンフロア
［面積］130.65㎡（39.52坪）専有面積
［賃料］320,000円（税別）
［共益費］込み
［保証金］2ヶ月
[礼金]3ヶ月（税別） |
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| 設備・備考 | エアコン(専用)・トイレ(各階男女別)・流し（各階）
EV（有）・室内警備あり・保証会社要加入 |
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| 貸し事務所（3階／4階建） |
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| 物件番号 | 6769 |
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| お薦めポイント | ＊ワンフロア（9.35坪）
＊裏-木津川（眺望良好） |
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| 所在地 | ［住所］大阪市西区立売堀6
［種別］事務所
［交通］地下鉄・千日前線・阿波座駅徒歩5分
地下鉄・中央線・阿波座駅徒歩5分 |
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| 建物 | ［構造］鉄骨造・地上4階建
［竣工］昭和54年8月 |
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| 賃貸条件 | ・4階
［契約面積］30.92㎡（9.35坪）NET
［賃料］60,000円
［共益費］込
［礼金］10万円 |
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| 設備 | ［その他］エアコン（個別）・流し（専用）・トイレ（専用）・EV（無） |
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| 備考 |
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| 貸し事務所・住居（2・3・4階部分／5階建） |
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| 物件番号 | 12506 |
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| お薦めポイント | ＊駅近物件塚口駅徒歩2分
＊2階事務所、3階住居 |
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| 所在地 | ［住所］兵庫県尼崎市南塚口町
［交通］阪神電鉄神戸線、伊丹線・塚口駅・徒歩2分 |
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| 建物 | ［構造］鉄筋コンクリート造地上5階建
［竣工］昭和63年1月
［種別］事務所・住居 |
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| 賃貸条件 | ・2階202号-事務所
［契約面積（有効面積）］60.06㎡（18.16坪）
［賃料］153,000円（税別）
［共益費］賃料に含む
［敷金］2ヶ月
［礼金］3ヶ月（税別）
・3階302号-1DK-住居IHコンロ2口
［契約面積］約22.52㎡
［賃料］40,000円
［共益費］4,000円
［敷金］1ヶ月
［礼金］1ヶ月
・3階307号-1K-住居
［契約面積］約22.52㎡
［賃料］38,000円
［共益費］4,000円
［敷金］1ヶ月
［礼金］1ヶ月
・4階401号-1R-住居
［契約面積］約18㎡
［賃料］36,000円
［共益費］4,000円
［敷金］1ヶ月
［礼金］1ヶ月 |
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| 設備、その他 | ［空調］有、個別
［EV］有（1基）2階から
［門限］24H
[その他]2階事務所トイレ共用男女別ｳｫｼｭﾚｯﾄ、 |
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| 備考 | |
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| 貸し事務所（3階部分／4階建） |
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| 物件番号 | 5436 |
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| お薦めポイント | ＊角ビル
＊靭公園近く
＊本町駅徒歩2分
＊天井高2.8m梁下2.3m
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| 所在地 | ［住所］大阪市西区靭本町
［交通］地下鉄四ツ橋線・本町駅・徒歩2分 |
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| 建物 | ［構造］鉄筋コンクリート造地上4階建
［竣工］昭和34年
［種別］店舗・事務所 |
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| 賃貸条件 | ［契約面積］3階西館40.8㎡（12.3坪）
［賃料］86,000円（税別）
［共益費］込み
［保証金］172,000円
［礼金］172,000円（税別） |
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| 設備、その他 | ［空調］あり
［EV］無
［門限］24H
[警備]1階玄関有り・室内警備あり（月額1000円（税別））
[駐車場]無
[WC]ｳｫｼｭﾚｯﾄ（共用） |
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| 備考 | ＊金融・不動産不可
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| 貸し事務所（3階部分／5階建） |
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| 物件番号 | 1610 |
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| お薦めポイント | ＊御堂筋すぐ近く,御堂筋線・心斎橋駅・徒歩5分
＊金融、不動産不可 |
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| 所在地 | ［住所］大阪市中央区博労町4
［交通］地下鉄御堂筋線・心斎橋駅・徒歩5分 |
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| 建物 | ［構造］鉄骨造地上5階建
［竣工］平成4年8月
［種別］事務所 |
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| 賃貸条件 | 3階-前
［面積］21.91㎡（6.63坪）
［賃料］65,000円（税別）
［共益費］込み
［礼金］15万円（税別） |
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| 設備・備考 | エアコン(個別)
警備（玄関/ｵｰﾄﾛｯｸ）
トイレ(洋-専用)・流し（専用）
EV（有）
門限（24H） |
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| 貸し倉庫・事務所（1+2階部分/地上9階建） |
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| 物件番号 | 12094 |
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| お薦めポイント | ＊業種要相談（上階住居マンション）
＊天井高3.65m
＊リフト（250k-1基）残置あり
＊電動シャッター
＊前面道路25m（大通り） |
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| 所在地 | ［住所］大阪市西区本田3
［交通］地下鉄中央線九条駅徒歩7分 |
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| 建物 | ［種別］倉庫・事務所
［用途地域］商業地域
［建ペイ率/容積率］80％／400％
［道路］25m |
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| 賃貸条件 | ［構造］鉄骨造地上9階建
［竣工］平成7年
［契約面積］1階-112.79㎡（34.12坪）
2階-148.41㎡（44.89坪）
＊延べ-261.20㎡（79.01坪）
［天井］1階-3.65m
2階-2.5～3.3m
［賃料］450,000円（税別）
［共益費］込
［保証金］2ヶ月
［礼金］2ヶ月（税別）
＊保証会社要加入
［その他］トイレ（1階-洋式）・流し（1階）
エアコン（5基－残置）・給湯器（残置）
リフト（250k－残置）・電動シャッター
［備考］
＊入居日相談
＊保証会社要加入 |
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| 貸し事務所（4階部分／5階建） |
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| 物件番号 | 3275 |
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| お薦めポイント | ＊靭公園に面しているビル
＊人気の公園側の部屋空きあり
＊角ビル
＊事務所・倉庫のみ（飲食､金融、不動産関係不可） |
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| 所在地 | ［住所］大阪市西区京町堀1
［交通］地下鉄四ツ橋線・本町駅・徒歩6分
肥後橋駅・徒歩6分 |
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| 建物 | ［構造］鉄骨・軽量鉄骨造・5階建
［竣工］昭和63年3月
［種別］事務所 |
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| 賃貸条件 | ★403号（公園側）
［契約面積］34.48㎡（10.4坪）
［賃料］93,600円（共込、税別）
［保証金］1ヶ月
［礼金］3ヶ月（税別） |
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| 設備 | ［空調］冷暖房（個別）
［その他］トイレ(共用ウォシュレット)・流し専用・EV（1基-PM10時以降止まる、日祝日-終日止まる） |
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| 備考 | |
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| 駐車場・車庫・倉庫 |
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| 物件番号 | P-1 |
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| お薦めポイント | ＊24時間
＊車庫、倉庫利用相談可
＊幅2400mm、奥行5300mm、高さ勾配2.0m～2.6m |
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| 所在地 | ［住所］堺市堺区中安井町
［交通］南海高野線・堺東駅・徒歩15分
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| 賃貸条件 | ＊車庫条件
［賃料］24,000円（税別）
［敷金］1ｹ月（全額返還）
［その他］車庫証明発行の場合発行手数料10,000円（税別）
賃料6ヶ月分前納
＊倉庫条件
・1区画
［賃料］24,000円（税別）
［敷金］2ヶ月
［礼金］1ヶ月
［その他］保証会社要加入 |
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| 設備 | ［門限］24H
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| 備考 |
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| 売中古物件・収益物件（戸建3階建、事務所、店舗） |
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| 物件番号 | N-10 |
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| お薦めポイント | ＊環状線今宮駅すぐ
＊収益物件表面利回り4．1％
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| 所在地 | ［住所］大阪市浪速区大国
［交通］大阪環状線・今宮駅・徒歩2分 |
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| 条件 | ［契約面積］
＊土地面積合計83.90㎡（25.38坪）
＊建物面積延べ床面積-約198.35㎡（60坪）
1階-約82.64㎡（25坪）
2階-約79.34㎡（24坪）
3階-約36.36㎡（11坪）
［価格］5840万円
［現況］賃貸中 |
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| 建物 | ［竣工年］不詳
［用途地域］商業地域
［都市計画］市街化区域・準防火地域
［建ぺい率］80％
［容積率］400％
［設備］電気、公営水道、都市ガス
［その他］ |
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| 備考 |
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